b新聞網b

上星期日本在野黨對首相菅直人提出的不信任案，沒能表決通過，菅直人暫時保住首相大位，但他到底什麼時候要下台。

成了目前日本政壇最關注的焦點，9日上午菅直人在國會備詢，似乎透露他至少會做到8月底。

上週日本在野黨對菅直人提出不信任案遭否決後，菅直人到底什麼時候要下台，已經成了日本政壇焦點，上午菅直人在眾院又被問到這問題，菅直人的答案是這樣。

一如表決案當天上午菅直人對黨籍議員的說法，等到震災處理到一定階段他就會下台，問題是什麼叫做一定階段，時間點到底是什麼時候，如果按照日本政府的時程表，預計在8月中旬中元節前讓所有災民入住組合屋。

8月底住宅區周邊的瓦礫堆要清除完畢，掐指一算，菅直人下台時間可能落在8月底左右，這說法和之前民主黨高層的說法相呼應。

總之菅直人不可能在6月下台，事實上6月8日菅直人就已經就任滿一年，過了9日更是打破前首相安倍晉三就任滿366天的記錄，成為5年來上任最久的首相。

但隨著菅直人承諾將會下台，民主黨內首相繼任人選也陸續浮出台面，目前呼聲最高的是54歲的現任財政大臣野田佳彥，另一方面民主黨高層也決定對15名在不信任案表決中跑票、棄權、或是缺席的議員開鍘。

其中包含大老小澤一郎，預計下週就會對這些人提出處分案，不排除會開除跑票議員的黨籍。(民視新聞崔立潔綜合報導)

（中央社記者江俊亮嘉義縣9日電）攀岩國手張宇翔，最近在2011全國運動攀登錦標賽中，奪下雙料冠軍。目前就讀中正大學的張宇翔說，攀岩不止是運動，更是他叛逆期的「定心丸」，愛上攀岩，他不致於荒廢學業。

現年22歲的張宇翔，年紀輕輕，卻擁有8年的國手資歷。他自從15歲起成為國手後，就不斷在國手積分選拔賽上努力，強烈自我要求，因此國手的身分，至今從未間斷過。

就讀國立中正大學勞工系的張宇翔，父親是山難救援隊員，他自幼就經常與父親一起去爬山。5歲的時候，看到父親在攀岩場進行山難模擬訓練，是他第一次見識到攀岩運動。

自從12歲起，張宇翔就跟著啟蒙老師學習攀岩技巧，15歲獲得國手資格後，就不斷激勵自己。今年除了獲得兩場國手積分選拔賽冠軍，日前參加在高雄市立壽山國中舉行的2011全國運動攀登錦標賽，更是獲得「速度賽」與「先鋒賽」雙料冠軍。

張宇翔說，「攀岩」不只是運動，更是他在青少年叛逆時期的「定心丸」，因為有攀岩的陪伴，才不致於荒廢學業，或沉迷於網咖。

雖然攀岩訓練非常辛苦，也容易受傷，但張宇翔都能一一克服。他曾在比賽中，手臂嚴重擦傷，流了不少血，但他仍咬緊牙根，完成比賽，直到結束比賽時才送醫治療。

張宇翔的優秀攀岩能力，已有單位邀約他擔任教練，但張宇翔認為，運動場上的黃金時期有限，他希望趁自己還年輕，希望繼續在攀岩界努力，挑戰自我極限。1000609

（中央社記者江俊亮攝 100年6月9日）

香港2011年6月9日電 /美通社亞洲/ -- 本年度備受?目的波老道地皮，位於西半山波老道21、23及25號，地盤面積為112,893方呎，可建樓面為435,296方呎，最終地皮由長實以116.5億元投得，即平均樓面地價26,763元，較拍賣底價高出22.63%。

是次拍賣競投氣氛略遜預期，僅有5個財團積極出價，地皮經過42口承價約以116.5億元售出，當中積極出價人士為長實、嘉里、信置、華懋等。

今次波老道地皮終以116.5億元成交，即平均樓面地價26,763元。高緯環球香港評值部主管張翹楚認為，項目預期可建幢多幢中、低密度純住宅物業，若計及發水因素及建築成本，預期日後落成每呎售價須達35,000元，發展商才有合理利潤。

張翹楚續指，今次波老道地皮以接近市場預期下限價成交，氣氛略遜預期，相信因為項目涉及龐大投資額，對發展商而言風險較大，令發展商出價極為審慎。今次拍賣成交價對豪宅市場投資者心理上有一定影響，惟有利投資氣氛尚在，如低利率及商品價格高企，相信影響僅屬暫時性，對山頂、南區以至備受內地客垂青的九龍站物業影響極微。

至於另一幅元朗屏山屏葵路地皮，最終以3億元成交，較底價高出1.31倍，超出市場預期，相信因為總投資額較少，風險較少而令發展商積極出價。該地皮獲6個財團積極參與競投，當中以長實及華懋最為積極，經歷160口叫價，最終亦由長實以3億元投得地皮。以該地皮地盤面積65,402方呎，及可建樓面面積65,402方呎計算，即樓面地價達4,587元。由於地皮物業限高5層，故預料地皮可作低密度與平房式混合發展。預期料日後項目開售平均呎價達7,500元水平。

2011年6月9日拍賣地皮資料總覽：

　　　　　　　　　　　　　　 西半山波老道21、23及25號

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(前公務員宿舍) 元朗屏山屏葵路

土地用途　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅(乙類)　　 住宅(丙類)

地盤面積(方呎)　　　　　　　　　　　　　　　　 112,893　　　　65,402

可建樓面面積(方呎)　　　　　　　　　　　　　　 435,296　　　　65,402

地積比率(倍)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3.86　　　　　　 1

地皮成交價(億元)　　　　　　　　　　　　　　　　 116.5　　　　　　 3

樓面地價(元)　　　　　　　　　　　　　　　　　　26,763　　　　 4,587

高緯環球預期樓盤日後開售呎價(元)　　　　　　　　35,000　　　　 7,500

關於Cushman & Wakefield (高緯環球)

Cushman & Wakefield (高緯環球) 是全球最大的私有商業房地產服務公司。公司成立於1917年，在61個國家有234個辦事處和超過13000名員工。 高緯環球擁有多樣化，從小型企業到財富500企業的客戶基礎。它提供了一個完善的服務範圍，包括五個範疇：交易服務(包括代表辦公室，工業和零售房地產租戶和業主)，資本市場(包括物業銷售，投資管理，投資銀行，債務和股權融資)，客戶解決方案(包括大型企業和業主房地產綜合戰略)，諮詢服務(包括商業和房地產諮詢)，物業估價及諮詢(包括具有各個行業的專門知識的評估，最高和最好的使用分析，解決糾紛和訴訟支持)。為全球公認在房地產研究的領導者，該公司出版了大量專利報告，詳情請參考網上知識中心www.cushmanwakefield.com。

消息來源　Cushman & Wakefield (高緯環球)

波蘭前總統、著名反共鬥士華勒沙，因為高燒伴隨胃痛，在8日住進家鄉格但斯克(Gdansk)的醫院。

根據官員、家人和友人今天(9日)的描述，67歲的華勒沙住院時體溫高達攝氏39度，現在體溫已經下降、病情穩定，已經有所改善。

波蘭電視台TVN24的畫面顯示，華勒沙坐著輪椅、接受訪問時聲音沙啞，只說他有胃病。儘管身體虛弱，華勒沙還能開玩笑，直說不喜歡醫院，也不要他太太來探望。

官員表示，自從華勒沙6日從愛沙尼亞訪問回國之後，就感到身體不適。

華勒沙在1980年代創建團結工聯，並且出任領導人，團結工聯後來協助波蘭，在1989年和平推倒共黨政權。華勒沙也因為敢於對抗共黨政權的勇氣，榮獲1983年諾貝爾和平獎，並且在1990年當選波蘭第一任民選總統，1995年卸任。